Hverfisgata 50, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hverfisgata 50 er 144 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 130,5 m.kr. til 153,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 314,8 m² · byggt 1906 · Fastanúmer F2004651
Allar sölur í húsinu (Hverfisgata 50) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 153,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 130,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 144 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hverfisgata 50 seldist síðast 26.2.2024 á 135 m.kr. (428.844 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2024 | 07.03.2024 | 135.000.000 kr. | 428.844 | 153,9 m.kr. | +14 % | 117,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.