Hverfisgata 82, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hverfisgata 82 er 71,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 66,6 m.kr. til 82,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 91,4 m² · byggt 1920 · Fastanúmer F2005005
Allar sölur í húsinu (Hverfisgata 82) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 82,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 71,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hverfisgata 82 seldist síðast 6.10.2015 á 32 m.kr. (350.109 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2015 | 21.10.2015 | 32.000.000 kr. | 350.109 | 82,3 m.kr. | +157 % | 26,2 m.kr. | |
| 21.05.2013 | 04.06.2013 | 13.000.000 kr. | 142.232 | 41,4 m.kr. | +219 % | 12,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.