Laugavegur 96, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 96 er 204,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 171,9 m.kr. til 269,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 578,5 m² · byggt 1967 · Fastanúmer F2005510
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 96) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 269,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 171,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 204,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 96 seldist síðast 5.2.2018 á 255 m.kr. (440.795 kr./m²); áður 2016 og 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2018 * | 15.02.2018 | 255.000.000 kr. | 440.795 | 485,7 m.kr. | +90 % | 102,8 m.kr. | ↗ |
| 29.04.2016 | 11.05.2016 | 109.000.000 kr. | 386.936 | 269,3 m.kr. | +147 % | 78,4 m.kr. | ↗ |
| 27.11.2014 * | 23.12.2014 | 79.500.000 kr. | 282.215 | 223,5 m.kr. | +181 % | 74,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).