Vitastígur 15, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vitastígur 15 er 46 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 45,3 m.kr. til 48,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 42,6 m² · byggt 1979 · 1 herb. · Fastanúmer F2007960
Allar sölur í húsinu (Vitastígur 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 45,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 47 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 48,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 46 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vitastígur 15 seldist síðast 31.10.2025 á 45 m.kr. (1.056.338 kr./m²); áður 2019, 2015 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.10.2025 | 07.11.2025 | 45.000.000 kr. | 1.056.338 | 45,3 m.kr. | +1 % | 42,7 m.kr. | ↗ |
| 21.02.2019 | 04.03.2019 | 31.800.000 kr. | 746.479 | 57,6 m.kr. | +81 % | 28,3 m.kr. | ↗ |
| 25.09.2015 | 06.10.2015 | 22.500.000 kr. | 528.169 | 58,6 m.kr. | +160 % | 17,1 m.kr. | |
| 21.09.2012 | 02.10.2012 | 17.250.000 kr. | 404.930 | 56,6 m.kr. | +228 % | 13,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
7 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.144.814 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 961.771–1.173.549 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laugavegur 62 | 12.06.2026 | 34,3 m² | 1979 | 42,5 m.kr. | 1.239.067 | 1.227.954 | ↗ |
| Skólavörðustígur 8 | 09.06.2026 | 51,1 m² | 1987 | 58,5 m.kr. | 1.144.814 | 1.134.547 | ↗ |
| Hverfisgata 82 | 24.04.2026 | 49,7 m² | 1960 | 47,5 m.kr. | 955.734 | 947.162 | ↗ |
| Hverfisgata 82 | 21.04.2026 | 49,7 m² | 1960 | 48,1 m.kr. | 967.807 | 959.127 | ↗ |
| Laugavegur 62 | 19.02.2026 | 34,3 m² | 1979 | 41 m.kr. | 1.195.335 | 1.192.099 | ↗ |
| Grettisgata 34 | 25.06.2025 | 49,5 m² | 1989 | 46 m.kr. | 929.293 | 943.813 | ↗ |
| Bergstaðastræti 50 | 19.02.2025 | 36,9 m² | 1961 | 42,5 m.kr. | 1.151.762 | 1.182.804 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →