Kleppsvegur 134, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kleppsvegur 134 er 41,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 37,8 m.kr. til 43,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 38,9 m² · byggt 1967 · 1 herb. · Fastanúmer F2018511
Allar sölur í húsinu (Kleppsvegur 134) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 43,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 37,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 40,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 41,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kleppsvegur 134 seldist síðast 13.8.2024 á 42 m.kr. (1.079.692 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2024 | 27.08.2024 | 42.000.000 kr. | 1.079.692 | 43,8 m.kr. | +4 % | 33,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar
5 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.055.794 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 963.855–1.056.701 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álfheimar 62 | 06.03.2026 | 38,8 m² | 1960 | 41 m.kr. | 1.056.701 | 1.047.224 | ↗ |
| Goðheimar 20 | 21.11.2025 | 41,5 m² | 1959 | 40 m.kr. | 963.855 | 968.236 | ↗ |
| Kleppsvegur 134 | 26.06.2025 | 38,9 m² | 1967 | 32 m.kr. | 822.622 | 835.475 | ↗ |
| Kleppsvegur 130 | 23.06.2025 | 46,6 m² | 1967 | 49,2 m.kr. | 1.055.794 | 1.072.291 | ↗ |
| Nökkvavogur 7 | 19.06.2025 | 33 m² | 1949 | 42 m.kr. | 1.272.727 | 1.292.613 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar → Allar sölur í götunni →