Langholtsvegur 187, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Langholtsvegur 187 er 65,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 61,5 m.kr. til 67,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 81,9 m² · byggt 1953 · 1 herb. · Fastanúmer F2023511
Allar sölur í húsinu (Langholtsvegur 187) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 67,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 61,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 64 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 65,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Langholtsvegur 187 seldist síðast 12.6.2026 á 68,3 m.kr. (833.944 kr./m²); áður 2023, 2018 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | 03.07.2026 | 68.300.000 kr. | 833.944 | 67,7 m.kr. | -1 % | 61,4 m.kr. | ↗ |
| 16.02.2023 | 22.02.2023 | 59.500.000 kr. | 726.496 | 68,4 m.kr. | +15 % | 47,3 m.kr. | ↗ |
| 13.04.2018 | 27.04.2018 | 38.400.000 kr. | 468.864 | 72,8 m.kr. | +90 % | 31,8 m.kr. | ↗ |
| 29.03.2012 | 03.04.2012 | 21.500.000 kr. | 262.515 | 73 m.kr. | +239 % | 16,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 783.815 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 740.546–832.138 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nökkvavogur 48 | 22.09.2026 | 71 m² | 1948 | 55,5 m.kr. | 781.690 | 781.690 | ↗ |
| Álfheimar 72 | 18.09.2026 | 90,7 m² | 1961 | 69,4 m.kr. | 765.160 | 765.160 | ↗ |
| Langholtsvegur 174 | 10.09.2026 | 67,3 m² | 1949 | 57,5 m.kr. | 854.383 | 854.383 | ↗ |
| Skipasund 84 | 08.09.2026 | 70,5 m² | 1958 | 58,5 m.kr. | 829.787 | 829.787 | ↗ |
| Gnoðarvogur 28 | 03.09.2026 | 75,4 m² | 1959 | 54 m.kr. | 716.180 | 716.180 | ↗ |
| Gnoðarvogur 28 | 28.08.2026 | 75,2 m² | 1959 | 58 m.kr. | 771.277 | 769.884 | ↗ |
| Brúnavegur 5 | 28.08.2026 | 88,8 m² | 1960 | 64,9 m.kr. | 730.856 | 729.536 | ↗ |
| Kambsvegur 5 | 28.08.2026 | 75,7 m² | 1946 | 67,8 m.kr. | 895.641 | 894.023 | ↗ |
| Laugarásvegur 65 | 25.08.2026 | 80,2 m² | 1955 | 57 m.kr. | 710.723 | 709.439 | ↗ |
| Álfheimar 19 | 19.08.2026 | 77,8 m² | 1960 | 65 m.kr. | 835.476 | 833.967 | ↗ |
| Langholtsvegur 181 | 06.08.2026 | 73,4 m² | 1960 | 58,9 m.kr. | 802.452 | 801.002 | ↗ |
| Langholtsvegur 35 | 27.07.2026 | 70,7 m² | 1943 | 47,6 m.kr. | 673.267 | 675.100 | ↗ |
| Skipasund 50 | 09.07.2026 | 76,4 m² | 1947 | 65 m.kr. | 850.785 | 853.101 | ↗ |
| Langholtsvegur 93 | 01.07.2026 | 84,4 m² | 1951 | 74 m.kr. | 876.777 | 879.164 | ↗ |
| Gnoðarvogur 28 | 30.06.2026 | 75,2 m² | 1959 | 62 m.kr. | 824.468 | 817.074 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Langholtsvegur 34 | 26.06.2026 | 73,2 m² | 1948 | 60 m.kr. | 819.672 | 812.321 | ↗ |
| Kleppsvegur 118 | 12.06.2026 | 82 m² | 1966 | 59 m.kr. | 719.512 | 713.059 | ↗ |
| Kleppsvegur 124 | 12.06.2026 | 91,8 m² | 1966 | 64 m.kr. | 697.168 | 690.915 | ↗ |
| Gnoðarvogur 38 | 12.06.2026 | 74,4 m² | 1958 | 60,5 m.kr. | 813.172 | 805.879 | ↗ |
| Kleppsvegur 58 | 11.06.2026 | 75,9 m² | 1958 | 56,5 m.kr. | 744.401 | 737.725 | ↗ |
| Ljósheimar 20 | 11.06.2026 | 91,7 m² | 1963 | 70 m.kr. | 763.359 | 756.513 | ↗ |
| Langholtsvegur 35 | 21.05.2026 | 70,7 m² | 1943 | 56 m.kr. | 792.079 | 787.093 | ↗ |
| Álfheimar 42 | 19.05.2026 | 97 m² | 1958 | 74,9 m.kr. | 772.165 | 767.304 | ↗ |
| Kleppsvegur 144 | 18.05.2026 | 71,1 m² | 1967 | 49,9 m.kr. | 701.828 | 697.410 | ↗ |
| Kambsvegur 20 | 15.05.2026 | 66,4 m² | 1961 | 63 m.kr. | 948.795 | 942.822 | ↗ |
| Kleppsvegur 132 | 13.05.2026 | 87,2 m² | 1966 | 67 m.kr. | 768.349 | 763.512 | ↗ |
| Gnoðarvogur 16 | 08.05.2026 | 73,7 m² | 1959 | 59,5 m.kr. | 807.327 | 802.245 | ↗ |
| Gnoðarvogur 70 | 24.04.2026 | 80,3 m² | 1957 | 70 m.kr. | 871.731 | 863.913 | ↗ |
| Ljósheimar 4 | 21.04.2026 | 81,5 m² | 1958 | 63,5 m.kr. | 779.141 | 772.153 | ↗ |
| Ferjuvogur 21 | 20.04.2026 | 92,4 m² | 1949 | 62 m.kr. | 670.996 | 664.978 | ↗ |
| Langholtsvegur 158 | 16.04.2026 | 96,1 m² | 1954 | 70,7 m.kr. | 736.035 | 729.434 | ↗ |
| Álfheimar 26 | 10.04.2026 | 79,5 m² | 1959 | 72 m.kr. | 905.660 | 897.537 | ↗ |
| Álfheimar 13 | 09.04.2026 | 86,4 m² | 1959 | 57 m.kr. | 659.722 | 653.805 | ↗ |
| Álfheimar 31 | 08.04.2026 | 69,5 m² | 1960 | 62,4 m.kr. | 897.842 | 889.790 | ↗ |
| Sólheimar 23 | 08.04.2026 | 84,9 m² | 1961 | 63 m.kr. | 742.049 | 735.394 | ↗ |
| Glaðheimar 10 | 25.03.2026 | 95 m² | 1961 | 81,5 m.kr. | 857.895 | 850.201 | ↗ |
| Eikjuvogur 28 | 24.03.2026 | 91,9 m² | 1960 | 72,5 m.kr. | 788.901 | 781.826 | ↗ |
| Álfheimar 66 | 17.03.2026 | 95,5 m² | 1960 | 71 m.kr. | 743.455 | 736.787 | ↗ |
| Ljósheimar 22 | 10.03.2026 | 72,2 m² | 1963 | 60 m.kr. | 831.025 | 823.572 | ↗ |
| Álfheimar 42 | 26.02.2026 | 95,3 m² | 1958 | 74,9 m.kr. | 785.939 | 783.811 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar → Allar sölur í götunni →