Grandavegur 47, 107 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Grandavegur 47 er 109,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 109,7 m.kr. til 109,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 273,6 m² · byggt 1989 · 2 herb. · Fastanúmer F2024777
Allar sölur í húsinu (Grandavegur 47) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 109,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 109,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Grandavegur 47 seldist síðast 11.6.2025 á 137,5 m.kr. (502.558 kr./m²); áður 2021 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2025 * | 23.06.2025 | 137.500.000 kr. | 502.558 | 141,4 m.kr. | +3 % | 54,6 m.kr. | ↗ |
| 08.02.2021 * | 19.02.2021 | 90.129.000 kr. | 329.419 | 144,5 m.kr. | +60 % | 39,9 m.kr. | ↗ |
| 07.12.2006 * | 08.12.2006 | 23.000.000 kr. | 67.370 | 84,1 m.kr. | +266 % | 34,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).