Grandavegur 47, 107 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Grandavegur 47 er 165,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 165,6 m.kr. til 165,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 253,7 m² · byggt 1989 · 2 herb. · Fastanúmer F2024854
Allar sölur í húsinu (Grandavegur 47) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 165,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 165,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Grandavegur 47 seldist síðast 8.6.2017 á 76 m.kr. (299.566 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2017 * | 20.06.2017 | 76.000.000 kr. | 299.566 | 149,2 m.kr. | +96 % | 82,6 m.kr. | ↗ |
| 22.09.2014 * | 07.02.2017 | 2.100.000 kr. | 6.542 | 5,9 m.kr. | +181 % | 81,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).