Eskihlíð 12A, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Eskihlíð 12A er 68,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 65,5 m.kr. til 75,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 74,8 m² · byggt 1946 · 1 herb. · Fastanúmer F2030315
Allar sölur í húsinu (Eskihlíð 12A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 75,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 65,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 68,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eskihlíð 12A seldist síðast 3.3.2014 á 25,5 m.kr. (340.909 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.03.2014 | 07.03.2014 | 25.500.000 kr. | 340.909 | 75,3 m.kr. | +195 % | 19,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.