Eskihlíð 12A, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Eskihlíð 12A er 71,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 68,8 m.kr. til 77,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 84,3 m² · byggt 1946 · 1 herb. · Fastanúmer F2030319
Allar sölur í húsinu (Eskihlíð 12A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 77,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 68,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 71,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eskihlíð 12A seldist síðast 11.7.2017 á 39,6 m.kr. (469.751 kr./m²); áður 2013, 2010 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.07.2017 | 20.07.2017 | 39.600.000 kr. | 469.751 | 77,5 m.kr. | +96 % | 29,6 m.kr. | ↗ |
| 13.06.2013 | 24.06.2013 | 25.000.000 kr. | 296.560 | 78,7 m.kr. | +215 % | 18,3 m.kr. | |
| 29.11.2010 | 02.12.2010 | 18.500.000 kr. | 219.454 | 68,1 m.kr. | +268 % | 17,9 m.kr. | |
| 22.12.2006 | 27.12.2006 | 18.100.000 kr. | 214.709 | 66,2 m.kr. | +266 % | 15,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.