Dúfnahólar 6, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Dúfnahólar 6 er 82,5 m.kr. miðað við 05.11.2026 (bil 82 m.kr. til 83,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 160,3 m² · byggt 1974 · 3 herb. · Fastanúmer F2048577
Allar sölur í húsinu (Dúfnahólar 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,8 ár síðan; fullt vægi | 82 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 83,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 82,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 82,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Dúfnahólar 6 seldist síðast 4.2.2020 á 48 m.kr. (299.439 kr./m²); áður 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2020 | 06.02.2020 | 48.000.000 kr. | 299.439 | 82 m.kr. | +71 % | 48,6 m.kr. | ↗ |
| 02.05.2014 | 07.05.2014 | 28.200.000 kr. | 175.920 | 81,7 m.kr. | +190 % | 25,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hólar, Berg
19 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 502.011 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 452.454–537.540 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Þrastarhólar 8 | 15.10.2026 | 144,9 m² | 1979 | 83,3 m.kr. | 574.879 | 574.879 | ↗ |
| Álftahólar 8 | 29.09.2026 | 128,3 m² | 1973 | 70 m.kr. | 545.596 | 553.002 | ↗ |
| Gaukshólar 2 | 24.09.2026 | 169,8 m² | 1973 | 86 m.kr. | 506.478 | 513.353 | ↗ |
| Vesturberg 59 | 11.08.2026 | 158,4 m² | 1976 | 72 m.kr. | 454.545 | 459.883 | ↗ |
| Hrafnhólar 6-8 | 05.06.2026 | 152,1 m² | 1974 | 68,5 m.kr. | 450.362 | 452.382 | ↗ |
| Kríuhólar 4 | 19.03.2026 | 147,3 m² | 1974 | 74 m.kr. | 502.376 | 504.629 | ↗ |
| Krummahólar 10 | 03.02.2026 | 152,2 m² | 1977 | 77 m.kr. | 505.913 | 511.392 | ↗ |
| Spóahólar 14 | 13.11.2025 | 140,4 m² | 1978 | 70 m.kr. | 498.575 | 507.640 | ↗ |
| Arahólar 4 | 11.11.2025 | 136 m² | 1973 | 78,9 m.kr. | 580.147 | 590.695 | ↗ |
| Blikahólar 4 | 16.10.2025 | 128,7 m² | 1974 | 71 m.kr. | 551.671 | 563.237 | ↗ |
| Krummahólar 6 | 29.08.2025 | 156,4 m² | 1976 | 78,5 m.kr. | 501.918 | 512.909 | ↗ |
| Hrafnhólar 2 | 25.08.2025 | 144,5 m² | 1974 | 72,5 m.kr. | 501.730 | 512.717 | ↗ |
| Fýlshólar 7 | 19.06.2025 | 156,1 m² | 1978 | 98 m.kr. | 627.803 | 646.268 | ↗ |
| Kríuhólar 2 | 12.06.2025 | 146,6 m² | 1974 | 62,8 m.kr. | 428.035 | 440.624 | ↗ |
| Kríuhólar 2 | 02.05.2025 | 142 m² | 1974 | 61 m.kr. | 429.577 | 440.996 | ↗ |
Sýna 4 fleiri
| Starrahólar 7 | 30.04.2025 | 149,2 m² | 1978 | 74,9 m.kr. | 502.011 | 515.355 | ↗ |
| Spóahólar 16 | 26.03.2025 | 143,4 m² | 1978 | 64,3 m.kr. | 448.396 | 459.473 | ↗ |
| Gaukshólar 2 | 20.12.2024 | 192,1 m² | 1973 | 83 m.kr. | 432.067 | 450.993 | ↗ |
| Krummahólar 8 | 28.11.2024 | 166,2 m² | 1976 | 88 m.kr. | 529.483 | 554.225 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hólar, Berg → Allar sölur í götunni →