Asparfell 10, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Asparfell 10 er 38,8 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 35,4 m.kr. til 39,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 40,4 m² · byggt 1974 · 1 herb. · Fastanúmer F2051928
Allar sölur í húsinu (Asparfell 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 39,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 35,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 38,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Asparfell 10 seldist síðast 29.8.2025 á 39 m.kr. (965.347 kr./m²); áður 2020 og 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.08.2025 | 03.09.2025 | 39.000.000 kr. | 965.347 | 39,9 m.kr. | +2 % | 31,4 m.kr. | ↗ |
| 30.11.2020 | 17.12.2020 | 26.900.000 kr. | 665.842 | 43,7 m.kr. | +63 % | 20,4 m.kr. | ↗ |
| 27.09.2011 | 30.09.2011 | 9.150.000 kr. | 226.485 | 32,4 m.kr. | +254 % | 7,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.