Hamraborg 14, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hamraborg 14 er 36,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 29,4 m.kr. til 38,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 72 m² · byggt 1977 · Fastanúmer F2061404
Allar sölur í húsinu (Hamraborg 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 38,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 29,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 36,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hamraborg 14 seldist síðast 21.4.2026 á 38,9 m.kr. (540.278 kr./m²); áður 2021 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | 24.04.2026 | 38.900.000 kr. | 540.278 | 38,7 m.kr. | -0 % | 28,4 m.kr. | ↗ |
| 07.12.2021 * | 08.12.2021 | 25.000.000 kr. | 347.222 | 33,9 m.kr. | +36 % | 17,4 m.kr. | ↗ |
| 08.06.2018 * | 25.06.2018 | 17.000.000 kr. | 236.111 | 31,9 m.kr. | +88 % | 11,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).