Nýbýlavegur 10A, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Nýbýlavegur 10A er 128,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 104 m.kr. til 152,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 287,8 m² · byggt 2020 · Fastanúmer F2064399
Allar sölur í húsinu (Nýbýlavegur 10A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,1 ár síðan; fullt vægi | 152,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 104 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 128,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Nýbýlavegur 10A seldist síðast 1.9.2021 á 110 m.kr. (382.210 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2021 | 10.09.2021 | 110.000.000 kr. | 382.210 | 152,5 m.kr. | +39 % | 75,7 m.kr. | ↗ |
| 30.12.2016 * | 16.01.2017 | 285.000.000 kr. | 525.733 | 632,4 m.kr. | +122 % | 62,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).