Austurströnd 10, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Austurströnd 10 er 72 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 68,5 m.kr. til 75,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 335,9 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2066938
Allar sölur í húsinu (Austurströnd 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,1 ár síðan; fullt vægi | 75,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 68,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 72 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Austurströnd 10 seldist síðast 11.8.2022 á 65 m.kr. (193.510 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2022 | 26.08.2022 | 65.000.000 kr. | 193.510 | 75,6 m.kr. | +16 % | 54,8 m.kr. | ↗ |
| 14.06.2018 | 29.06.2018 | 33.600.000 kr. | 100.030 | 63,1 m.kr. | +88 % | 36,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.