Austurströnd 10, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Austurströnd 10 er 50,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 47,7 m.kr. til 56,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 140,4 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2066939
Allar sölur í húsinu (Austurströnd 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 56,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 47,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 50,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Austurströnd 10 seldist síðast 26.2.2016 á 22,5 m.kr. (160.256 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2016 | 09.03.2016 | 22.500.000 kr. | 160.256 | 56,2 m.kr. | +150 % | 18,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.