Eiðistorg 15, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Eiðistorg 15 er 77,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 66,4 m.kr. til 88,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 267,6 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2067304
Allar sölur í húsinu (Eiðistorg 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,0 ár síðan; fullt vægi | 88,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 77,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eiðistorg 15 seldist síðast 30.9.2019 á 49,5 m.kr. (184.978 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2019 | 15.10.2019 | 49.500.000 kr. | 184.978 | 88,7 m.kr. | +79 % | 41,1 m.kr. | ↗ |
| 05.07.2013 * | 18.07.2013 | 24.000.000 kr. | 89.686 | 74,2 m.kr. | +209 % | 32,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).