Eiðistorg 15, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Eiðistorg 15 er 64,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 56,4 m.kr. til 81,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 172,2 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2067317
Allar sölur í húsinu (Eiðistorg 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,9 ár síðan; gömul sala vegur minna | 81,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 56,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 64,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eiðistorg 15 seldist síðast 19.11.2015 á 32 m.kr. (185.830 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2015 | 30.11.2015 | 32.000.000 kr. | 185.830 | 81,8 m.kr. | +156 % | 21,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.