Eiðistorg 15, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Eiðistorg 15 er 94,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 90,5 m.kr. til 96,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 325,7 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2067326
Allar sölur í húsinu (Eiðistorg 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 90,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 96,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 94,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eiðistorg 15 seldist síðast 24.4.2013 á 28,2 m.kr. (86.583 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2013 | 06.05.2013 | 28.200.000 kr. | 86.583 | 90,5 m.kr. | +221 % | 45,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.