Álfholt 30, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Álfholt 30 er 90,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 88,2 m.kr. til 93,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 150 m² · byggt 1993 · 4 herb. · Fastanúmer F2073257
Allar sölur í húsinu (Álfholt 30) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 93,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 92,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 88,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 90,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfholt 30 seldist síðast 9.5.2016 á 37,9 m.kr. (252.667 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.05.2016 | 20.05.2016 | 37.900.000 kr. | 252.667 | 93,9 m.kr. | +148 % | 78,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvaleyrarholti
8 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 568.392 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 538.434–585.643 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eyrarholt 20 | 08.07.2026 | 138,6 m² | 1993 | 81,8 m.kr. | 589.827 | 599.461 | ↗ |
| Álfholt 32 | 15.05.2026 | 154,9 m² | 1993 | 90,5 m.kr. | 584.248 | 588.451 | ↗ |
| Hörgsholt 23B | 10.04.2026 | 121,4 m² | 1992 | 85,5 m.kr. | 704.283 | 707.441 | ↗ |
| Álfholt 26 | 19.06.2025 | 170,7 m² | 1992 | 97,9 m.kr. | 573.521 | 590.389 | ↗ |
| Álfholt 34 | 20.05.2025 | 156 m² | 1991 | 79,9 m.kr. | 512.179 | 525.793 | ↗ |
| Háholt 1 | 29.04.2025 | 120,9 m² | 1991 | 60 m.kr. | 496.278 | 509.470 | ↗ |
| Álfholt 44 | 21.03.2025 | 126,1 m² | 1991 | 69 m.kr. | 547.185 | 560.702 | ↗ |
| Álfholt 10 | 30.12.2024 | 131,2 m² | 1991 | 73,9 m.kr. | 563.262 | 587.934 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.