Álfholt 30, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Álfholt 30 er 58,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 51,3 m.kr. til 60,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 74,6 m² · byggt 1993 · 2 herb. · Fastanúmer F2073252
Allar sölur í húsinu (Álfholt 30) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 60,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 51,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 58,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 58,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfholt 30 seldist síðast 15.5.2025 á 59,9 m.kr. (802.949 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2025 | 28.05.2025 | 59.900.000 kr. | 802.949 | 60,7 m.kr. | +1 % | 45,9 m.kr. | ↗ |
| 22.07.2016 | 08.08.2016 | 25.000.000 kr. | 335.121 | 59,3 m.kr. | +137 % | 17,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvaleyrarholti
12 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 763.957 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 689.471–809.934 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álfholt 56B | 24.06.2026 | 66,1 m² | 1991 | 58 m.kr. | 877.458 | 869.588 | ↗ |
| Dvergholt 21 | 21.04.2026 | 78,2 m² | 1992 | 56,7 m.kr. | 725.064 | 718.561 | ↗ |
| Álfholt 56C | 23.01.2026 | 66,1 m² | 1991 | 52,5 m.kr. | 794.251 | 797.861 | ↗ |
| Brattholt 5 | 13.01.2026 | 86,4 m² | 1991 | 57,9 m.kr. | 670.139 | 673.185 | ↗ |
| Eyrarholt 3 | 17.07.2025 | 69 m² | 1991 | 56 m.kr. | 811.594 | 821.256 | ↗ |
| Eyrarholt 1 | 02.07.2025 | 69 m² | 1990 | 58,6 m.kr. | 849.275 | 859.385 | ↗ |
| Álfholt 56D | 27.06.2025 | 66,5 m² | 1991 | 52,4 m.kr. | 787.970 | 800.282 | ↗ |
| Brattholt 5 | 27.06.2025 | 87,2 m² | 1991 | 58 m.kr. | 665.138 | 675.531 | ↗ |
| Álfholt 32 | 14.03.2025 | 89,4 m² | 1993 | 59,5 m.kr. | 665.548 | 672.855 | ↗ |
| Álfholt 56A | 03.01.2025 | 69,6 m² | 1991 | 51,5 m.kr. | 739.943 | 764.147 | ↗ |
| Háholt 10 | 18.11.2024 | 66,1 m² | 1994 | 53,5 m.kr. | 809.380 | 835.855 | ↗ |
| Háholt 10 | 01.11.2024 | 66,1 m² | 1994 | 46 m.kr. | 695.915 | 718.679 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.