450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Breiðvangur 28, 220 Hafnarfjörður

Líklegt markaðsvirði Breiðvangur 28 er 78,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 74 m.kr. til 82,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 135,5 m² · byggt 1974 · 3 herb. · Fastanúmer F2073985

Allar sölur í húsinu (Breiðvangur 28) →

F2073980135,5 m² · 3 herb.F2073981140,5 m² · 3 herb.F2073982134,3 m² · 3 herb.F2073983135,5 m² · 3 herb.F2073985135,5 m² · 3 herb.F2073986160,1 m² · 3 herb.F2073988131,4 m² · 3 herb.F2073989159,8 m² · 3 herb.F2073990166,8 m² · 3 herb.9 eignir á Breiðvangur 28
Líklegt markaðsvirði
78,1 m.kr.
Bil 74 m.kr. – 82,8 m.kr. · 576.267 kr./m²
1,6 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 576.267 kr./m², 5,6 % undir miðgildi fjölbýlis í Vöngunum (610.519 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
74 m.kr.
Keypt á 70 m.kr. í júní 2024
Fasteignamat 2026
76,9 m.kr.
567.528 kr./m²
Fasteignamat 2027
80,1 m.kr.
+4,2 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt2,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst74 m.kr.
Hverfishlutfall81,1 m.kr.
Sambærilegar sölur82,8 m.kr.
Líklegt markaðsvirði78,1 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Breiðvangur 28 seldist síðast 12.6.2024 á 70 m.kr. (516.605 kr./m²); áður 2020, 2019 og 2016.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
12.06.202409.07.202470.000.000 kr.516.60574 m.kr.+6 %70,8 m.kr.↗
11.06.202029.06.202042.000.000 kr.309.96370,3 m.kr.+67 %70,8 m.kr.↗
26.04.2019 *06.05.201942.050.000 kr.310.33276,5 m.kr.+82 %42,1 m.kr.↗
28.04.201606.05.201630.000.000 kr.221.40274,1 m.kr.+147 %29,2 m.kr.↗
24.06.201128.06.201121.000.000 kr.170.45574,1 m.kr.+253 %19,4 m.kr.
04.02.2010 *10.02.201017.000.000 kr.137.98763,2 m.kr.+272 %21,5 m.kr.
20.06.200726.06.200720.850.000 kr.169.23770,1 m.kr.+236 %19,3 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).

Sambærilegar sölur í Vöngunum

40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 610.519 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 568.084–633.691 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Breiðvangur 607.07.2026120,7 m²197371,9 m.kr.595.692597.314↗
Breiðvangur 623.06.2026124,7 m²197371 m.kr.569.366564.260↗
Breiðvangur 2228.05.2026119,9 m²197671 m.kr.592.160588.432↗
Breiðvangur 1308.05.2026112,2 m²197676,7 m.kr.683.601679.298↗
Breiðvangur 1117.04.2026122,2 m²197675,4 m.kr.617.021611.487↗
Breiðvangur 2631.03.2026154,2 m²197481 m.kr.525.292520.581↗
Laufvangur 230.03.2026121,5 m²196875 m.kr.617.284611.748↗
Hjallabraut 4305.03.2026108,5 m²197275,1 m.kr.692.166685.958↗
Breiðvangur 2426.02.2026117,2 m²197471,5 m.kr.610.068608.416↗
Víðivangur 505.02.2026108,9 m²198170,5 m.kr.647.383645.630↗
Suðurvangur 822.01.2026136 m²197186,5 m.kr.636.029638.920↗
Miðvangur 1222.01.2026113,6 m²197169 m.kr.607.394610.155↗
Suðurvangur 1202.01.2026115,5 m²196973 m.kr.632.035634.908↗
Breiðvangur 1103.12.2025123,8 m²197677 m.kr.621.971624.231↗
Hjallabraut 1109.10.2025162,1 m²197292 m.kr.567.551571.690↗
Sýna 25 fleiri
Breiðvangur 226.09.2025130,8 m²197672 m.kr.550.459557.012↗
Breiðvangur 3225.09.2025114,6 m²197471,9 m.kr.627.400634.869↗
Suðurvangur 423.09.2025111,4 m²196966,5 m.kr.596.948604.055↗
Suðurvangur 816.09.2025113 m²197176,5 m.kr.676.991685.050↗
Breiðvangur 512.08.2025126,6 m²197880 m.kr.631.912637.101↗
Suðurvangur 205.08.2025118,5 m²196972,4 m.kr.610.970615.987↗
Hjallabraut 730.07.2025109,6 m²196974 m.kr.675.182683.220↗
Hjallabraut 4312.06.2025108,5 m²197273,5 m.kr.677.419688.004↗
Breiðvangur 3219.05.2025139,6 m²197470 m.kr.501.433507.868↗
Hjallabraut 3508.05.2025144,3 m²197382 m.kr.568.261575.553↗
Breiðvangur 907.05.2025144,2 m²197686,9 m.kr.602.635610.368↗
Breiðvangur 1806.05.2025142,2 m²197676,5 m.kr.537.975544.878↗
Hjallabraut 3525.04.2025144,3 m²197397 m.kr.672.211680.837↗
Hjallabraut 904.04.2025108,6 m²197169,9 m.kr.643.646651.905↗
Laufvangur 527.03.2025108,9 m²197071,5 m.kr.656.566663.774↗
Hjallabraut 711.03.2025127,4 m²196978,8 m.kr.618.524625.315↗
Breiðvangur 2610.03.2025139,4 m²197475,5 m.kr.541.607547.553↗
Breiðvangur 1606.03.2025118,2 m²197771 m.kr.600.677607.272↗
Laufvangur 1805.03.2025142,2 m²196890 m.kr.632.911639.860↗
Hjallabraut 4104.03.2025112,6 m²197366 m.kr.586.146592.581↗
Breiðvangur 403.03.2025157,7 m²197679 m.kr.500.951506.451↗
Breiðvangur 2428.02.2025154,2 m²197481,5 m.kr.528.534542.779↗
Breiðvangur 2219.02.2025160,1 m²197679,5 m.kr.496.565509.948↗
Laufvangur 321.01.2025117,2 m²197072 m.kr.614.334634.429↗
Breiðvangur 2829.11.2024140,5 m²197477,7 m.kr.553.025571.115↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð í Vöngunum → Allar sölur í götunni →