Hólabraut 7, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Hólabraut 7 er 57,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 56,1 m.kr. til 59,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 81,1 m² · byggt 1954 · 2 herb. · Fastanúmer F2075776
Allar sölur í húsinu (Hólabraut 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,0 ár síðan; fullt vægi | 59,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 56,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 56,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 57,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hólabraut 7 seldist síðast 25.9.2020 á 36,5 m.kr. (450.062 kr./m²); áður 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2020 | 04.10.2020 | 36.500.000 kr. | 450.062 | 59,2 m.kr. | +62 % | 31,5 m.kr. | ↗ |
| 21.06.2019 | 03.07.2019 | 34.900.000 kr. | 430.333 | 63,1 m.kr. | +81 % | 30,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Börðunum
12 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 685.515 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 660.371–738.378 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hólabraut 15 | 09.07.2026 | 97 m² | 1954 | 65 m.kr. | 670.103 | 671.927 | ↗ |
| Móabarð 8 | 26.05.2026 | 74,8 m² | 1958 | 62 m.kr. | 828.877 | 823.659 | ↗ |
| Suðurbraut 14 | 15.05.2026 | 91,1 m² | 1969 | 66 m.kr. | 724.479 | 719.918 | ↗ |
| Hólabraut 14 | 13.01.2026 | 77,4 m² | 1959 | 53 m.kr. | 684.755 | 687.868 | ↗ |
| Kelduhvammur 1 | 19.11.2025 | 82,3 m² | 1959 | 64,2 m.kr. | 780.073 | 783.619 | ↗ |
| Suðurbraut 16 | 30.10.2025 | 91,1 m² | 1969 | 63 m.kr. | 691.548 | 696.591 | ↗ |
| Suðurbraut 12 | 11.06.2025 | 96,2 m² | 1955 | 60,9 m.kr. | 633.056 | 642.948 | ↗ |
| Suðurbraut 16 | 05.06.2025 | 91,1 m² | 1969 | 60 m.kr. | 658.617 | 668.908 | ↗ |
| Hólabraut 11 | 26.05.2025 | 81,6 m² | 1954 | 56 m.kr. | 686.275 | 695.081 | ↗ |
| Hólabraut 7 | 23.05.2025 | 81,7 m² | 1954 | 54 m.kr. | 660.955 | 669.437 | ↗ |
| Suðurbraut 12 | 03.04.2025 | 68,2 m² | 1955 | 56 m.kr. | 821.114 | 831.651 | ↗ |
| Suðurbraut 14 | 27.09.2024 | 93 m² | 1969 | 59,5 m.kr. | 639.785 | 660.713 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.