Hvammabraut 6, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Hvammabraut 6 er 94,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 85,7 m.kr. til 99,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 138,6 m² · byggt 1984 · 5 herb. · Fastanúmer F2076315
Allar sölur í húsinu (Hvammabraut 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 99,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 85,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 85,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 94,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hvammabraut 6 seldist síðast 13.5.2026 á 99,9 m.kr. (720.779 kr./m²); áður 2024, 2021 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | 20.05.2026 | 99.900.000 kr. | 720.779 | 99,3 m.kr. | -1 % | 79,2 m.kr. | ↗ |
| 16.11.2024 | 25.11.2024 | 81.850.000 kr. | 590.548 | 84,5 m.kr. | +3 % | 70,1 m.kr. | ↗ |
| 30.12.2021 | 04.01.2022 | 58.000.000 kr. | 418.470 | 77 m.kr. | +33 % | 51,3 m.kr. | ↗ |
| 22.11.2018 | 06.12.2018 | 44.000.000 kr. | 317.460 | 80,9 m.kr. | +84 % | 40 m.kr. | ↗ |
| 30.11.2006 | 05.12.2006 | 24.200.000 kr. | 174.603 | 89,2 m.kr. | +268 % | 21,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvömmunum
13 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 599.284 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 560.032–649.961 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suðurhvammur 5 | 10.07.2026 | 133,5 m² | 1988 | 72 m.kr. | 539.326 | 540.794 | ↗ |
| Suðurhvammur 9 | 11.05.2026 | 138,3 m² | 1988 | 74 m.kr. | 535.069 | 531.701 | ↗ |
| Kvíholt 1 | 26.02.2026 | 157,3 m² | 1965 | 105 m.kr. | 667.514 | 665.707 | ↗ |
| Lækjarhvammur 1 | 28.11.2025 | 152,6 m² | 1980 | 84,8 m.kr. | 555.701 | 558.227 | ↗ |
| Hvammabraut 4 | 16.09.2025 | 136 m² | 1984 | 90 m.kr. | 661.765 | 669.643 | ↗ |
| Suðurhvammur 11 | 27.06.2025 | 144,1 m² | 1989 | 91,5 m.kr. | 634.976 | 644.898 | ↗ |
| Hvammabraut 14 | 13.06.2025 | 111,1 m² | 1987 | 72,5 m.kr. | 652.565 | 662.761 | ↗ |
| Kvíholt 1 | 04.06.2025 | 157,3 m² | 1965 | 99 m.kr. | 629.371 | 639.205 | ↗ |
| Suðurhvammur 7 | 20.05.2025 | 143,6 m² | 1988 | 84,9 m.kr. | 591.226 | 598.813 | ↗ |
| Hvammabraut 8 | 28.03.2025 | 126,6 m² | 1985 | 70,9 m.kr. | 560.032 | 566.181 | ↗ |
| Hvammabraut 4 | 11.03.2025 | 114,7 m² | 1984 | 68 m.kr. | 592.851 | 599.360 | ↗ |
| Stekkjarhvammur 4 | 19.02.2025 | 127,7 m² | 1984 | 83 m.kr. | 649.961 | 667.479 | ↗ |
| Suðurhvammur 11 | 22.01.2025 | 111,8 m² | 1989 | 67 m.kr. | 599.284 | 618.887 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.