450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Miðvangur 12, 220 Hafnarfjörður

Líklegt markaðsvirði Miðvangur 12 er 59,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 57,4 m.kr. til 63,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 78,5 m² · byggt 1971 · 1 herb. · Fastanúmer F2077927

Allar sölur í húsinu (Miðvangur 12) →

F2077926115,6 m² · 3 herb.F207792778,5 m² · 1 herb.F2077929113,6 m² · 3 herb.F207793078,5 m² · 1 herb.F2077931102,8 m² · 2 herb.F2077932113,6 m² · 3 herb.F207793378,7 m² · 1 herb.F2077934102,9 m² · 2 herb.8 eignir á Miðvangur 12
Líklegt markaðsvirði
59,8 m.kr.
Bil 57,4 m.kr. – 63,4 m.kr. · 762.002 kr./m²
9,8 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 762.002 kr./m², 0,1 % yfir miðgildi fjölbýlis í Vöngunum (760.982 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
63,4 m.kr.
Keypt á 32,5 m.kr. í ágúst 2017
Fasteignamat 2026
54,5 m.kr.
693.631 kr./m²
Fasteignamat 2027
56,4 m.kr.
+3,5 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt9,1 ár síðan; gömul sala vegur minna63,4 m.kr.
Hverfishlutfall57,4 m.kr.
Sambærilegar sölur60,4 m.kr.
Líklegt markaðsvirði59,8 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Miðvangur 12 seldist síðast 11.8.2017 á 32,5 m.kr. (414.013 kr./m²); áður 2014 og 2013.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
11.08.201722.08.201732.500.000 kr.414.01363,4 m.kr.+95 %22,5 m.kr.↗
20.08.201426.08.201421.200.000 kr.270.06461,2 m.kr.+189 %16,1 m.kr.
05.06.201312.06.201317.500.000 kr.222.93055,1 m.kr.+215 %15,8 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur í Vöngunum

33 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 760.982 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 721.519–801.757 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Laufvangur 909.09.202688,2 m²197062 m.kr.702.948702.948↗
Miðvangur 4104.09.202667,3 m²197148,6 m.kr.722.140722.140↗
Suðurvangur 1726.08.202679,7 m²198963,9 m.kr.801.757800.308↗
Miðvangur 4118.08.202667,7 m²197150,8 m.kr.750.369749.013↗
Miðvangur 4113.08.202667,1 m²197149,3 m.kr.734.724733.397↗
Suðurvangur 25A07.08.202678,9 m²198970 m.kr.887.199885.596↗
Miðvangur 4124.07.202679 m²197157 m.kr.721.519723.483↗
Hjallabraut 3303.07.202669,3 m²198955 m.kr.793.651795.812↗
Hjallabraut 3321.05.202663,4 m²198971 m.kr.1.119.8741.112.824↗
Laufvangur 1428.04.202689 m²196863,6 m.kr.714.607708.198↗
Hjallabraut 3319.03.202682,6 m²198972 m.kr.871.671863.853↗
Hjallabraut 3309.03.202673,4 m²198965 m.kr.885.559877.617↗
Miðvangur 4126.01.202667,3 m²197152,5 m.kr.780.089783.635↗
Miðvangur 4116.01.202667,7 m²197154 m.kr.797.637801.263↗
Hjallabraut 3330.12.202569,3 m²198955 m.kr.793.651796.534↗
Sýna 18 fleiri
Laufvangur 927.11.202590,9 m²197059 m.kr.649.065652.015↗
Laufvangur 909.10.202590,6 m²197063,6 m.kr.701.987707.106↗
Laufvangur 729.09.202572,7 m²197055,9 m.kr.768.913778.067↗
Suðurvangur 19A28.08.202590,8 m²198873 m.kr.803.965810.567↗
Laufvangur 814.08.202592,1 m²196862 m.kr.673.181678.709↗
Suðurvangur 1512.08.202573,2 m²198961,5 m.kr.840.164847.063↗
Laufvangur 1425.07.202571,4 m²196856 m.kr.784.314793.651↗
Hjallabraut 2522.07.202593,4 m²197261,5 m.kr.658.458666.297↗
Laufvangur 722.07.202577,4 m²197058,9 m.kr.760.982770.041↗
Hjallabraut 3513.06.202589,7 m²197366,2 m.kr.738.016749.548↗
Laufvangur 730.05.202573,9 m²197053,5 m.kr.723.951733.241↗
Miðvangur 609.05.202591,9 m²197163,3 m.kr.688.792697.631↗
Laufvangur 116.04.202586,8 m²196856,5 m.kr.650.922659.275↗
Víðivangur 510.04.202566,1 m²198155,7 m.kr.842.663853.476↗
Hjallabraut 3310.03.202570,7 m²198968,9 m.kr.974.540985.239↗
Miðvangur 819.02.202583,6 m²197161 m.kr.729.665749.331↗
Laufvangur 923.01.202588,2 m²197064,5 m.kr.731.293755.214↗
Hjallabraut 315.01.202576,3 m²196858,3 m.kr.764.089789.083↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð í Vöngunum → Allar sölur í götunni →