Miðvangur 12, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Miðvangur 12 er 60,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 57,3 m.kr. til 61,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 78,7 m² · byggt 1971 · 1 herb. · Fastanúmer F2077933
Allar sölur í húsinu (Miðvangur 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 61,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 57,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 60 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 60,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miðvangur 12 seldist síðast 13.6.2024 á 58,5 m.kr. (743.329 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.06.2024 | 26.06.2024 | 58.500.000 kr. | 743.329 | 61,9 m.kr. | +6 % | 50,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vöngunum
34 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 755.676 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 716.335–800.727 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laufvangur 9 | 09.09.2026 | 88,2 m² | 1970 | 62 m.kr. | 702.948 | 702.948 | ↗ |
| Miðvangur 41 | 04.09.2026 | 67,3 m² | 1971 | 48,6 m.kr. | 722.140 | 722.140 | ↗ |
| Suðurvangur 17 | 26.08.2026 | 79,7 m² | 1989 | 63,9 m.kr. | 801.757 | 800.308 | ↗ |
| Miðvangur 41 | 18.08.2026 | 67,7 m² | 1971 | 50,8 m.kr. | 750.369 | 749.013 | ↗ |
| Miðvangur 41 | 13.08.2026 | 67,1 m² | 1971 | 49,3 m.kr. | 734.724 | 733.397 | ↗ |
| Suðurvangur 25A | 07.08.2026 | 78,9 m² | 1989 | 70 m.kr. | 887.199 | 885.596 | ↗ |
| Miðvangur 41 | 24.07.2026 | 79 m² | 1971 | 57 m.kr. | 721.519 | 723.483 | ↗ |
| Hjallabraut 33 | 03.07.2026 | 69,3 m² | 1989 | 55 m.kr. | 793.651 | 795.812 | ↗ |
| Hjallabraut 33 | 21.05.2026 | 63,4 m² | 1989 | 71 m.kr. | 1.119.874 | 1.112.824 | ↗ |
| Laufvangur 14 | 28.04.2026 | 89 m² | 1968 | 63,6 m.kr. | 714.607 | 708.198 | ↗ |
| Hjallabraut 33 | 19.03.2026 | 82,6 m² | 1989 | 72 m.kr. | 871.671 | 863.853 | ↗ |
| Hjallabraut 33 | 09.03.2026 | 73,4 m² | 1989 | 65 m.kr. | 885.559 | 877.617 | ↗ |
| Miðvangur 41 | 26.01.2026 | 67,3 m² | 1971 | 52,5 m.kr. | 780.089 | 783.635 | ↗ |
| Miðvangur 41 | 16.01.2026 | 67,7 m² | 1971 | 54 m.kr. | 797.637 | 801.263 | ↗ |
| Hjallabraut 33 | 30.12.2025 | 69,3 m² | 1989 | 55 m.kr. | 793.651 | 796.534 | ↗ |
Sýna 19 fleiri
| Laufvangur 9 | 27.11.2025 | 90,9 m² | 1970 | 59 m.kr. | 649.065 | 652.015 | ↗ |
| Laufvangur 9 | 09.10.2025 | 90,6 m² | 1970 | 63,6 m.kr. | 701.987 | 707.106 | ↗ |
| Laufvangur 7 | 29.09.2025 | 72,7 m² | 1970 | 55,9 m.kr. | 768.913 | 778.067 | ↗ |
| Suðurvangur 19A | 28.08.2025 | 90,8 m² | 1988 | 73 m.kr. | 803.965 | 810.567 | ↗ |
| Laufvangur 8 | 14.08.2025 | 92,1 m² | 1968 | 62 m.kr. | 673.181 | 678.709 | ↗ |
| Suðurvangur 15 | 12.08.2025 | 73,2 m² | 1989 | 61,5 m.kr. | 840.164 | 847.063 | ↗ |
| Laufvangur 14 | 25.07.2025 | 71,4 m² | 1968 | 56 m.kr. | 784.314 | 793.651 | ↗ |
| Hjallabraut 25 | 22.07.2025 | 93,4 m² | 1972 | 61,5 m.kr. | 658.458 | 666.297 | ↗ |
| Laufvangur 7 | 22.07.2025 | 77,4 m² | 1970 | 58,9 m.kr. | 760.982 | 770.041 | ↗ |
| Hjallabraut 35 | 13.06.2025 | 89,7 m² | 1973 | 66,2 m.kr. | 738.016 | 749.548 | ↗ |
| Laufvangur 7 | 30.05.2025 | 73,9 m² | 1970 | 53,5 m.kr. | 723.951 | 733.241 | ↗ |
| Miðvangur 6 | 09.05.2025 | 91,9 m² | 1971 | 63,3 m.kr. | 688.792 | 697.631 | ↗ |
| Laufvangur 1 | 16.04.2025 | 86,8 m² | 1968 | 56,5 m.kr. | 650.922 | 659.275 | ↗ |
| Víðivangur 5 | 10.04.2025 | 66,1 m² | 1981 | 55,7 m.kr. | 842.663 | 853.476 | ↗ |
| Hjallabraut 33 | 10.03.2025 | 70,7 m² | 1989 | 68,9 m.kr. | 974.540 | 985.239 | ↗ |
| Suðurvangur 12 | 19.02.2025 | 94,4 m² | 1969 | 63,5 m.kr. | 672.669 | 690.799 | ↗ |
| Miðvangur 8 | 19.02.2025 | 83,6 m² | 1971 | 61 m.kr. | 729.665 | 749.331 | ↗ |
| Laufvangur 9 | 23.01.2025 | 88,2 m² | 1970 | 64,5 m.kr. | 731.293 | 755.214 | ↗ |
| Hjallabraut 3 | 15.01.2025 | 76,3 m² | 1968 | 58,3 m.kr. | 764.089 | 789.083 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.