Miðvangur 41, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Miðvangur 41 er 41,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 37,4 m.kr. til 44,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 44,9 m² · byggt 1971 · Fastanúmer F2078028
Allar sölur í húsinu (Miðvangur 41) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,3 ár síðan; fullt vægi | 44,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 37,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 41,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miðvangur 41 seldist síðast 14.6.2023 á 39,5 m.kr. (879.733 kr./m²); áður 2020, 2019 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.06.2023 | 26.06.2023 | 39.500.000 kr. | 879.733 | 44,9 m.kr. | +14 % | 31 m.kr. | ↗ |
| 16.06.2020 | 03.07.2020 | 24.500.000 kr. | 545.657 | 41 m.kr. | +67 % | 21,3 m.kr. | ↗ |
| 09.05.2019 | 16.05.2019 | 23.300.000 kr. | 518.931 | 42,2 m.kr. | +81 % | 21,2 m.kr. | ↗ |
| 24.11.2017 | 04.12.2017 | 19.500.000 kr. | 434.298 | 37,3 m.kr. | +91 % | 15,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.