Miðvangur 41, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Miðvangur 41 er 46,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 30,6 m.kr. til 77,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 151 m² · byggt 1971 · Fastanúmer F2254630
Allar sölur í húsinu (Miðvangur 41) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt18,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 77,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 30,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 46,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miðvangur 41 seldist síðast 5.6.2014 á 12,4 m.kr. (82.119 kr./m²); áður 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2014 * | 25.06.2014 | 12.400.000 kr. | 82.119 | 35,6 m.kr. | +187 % | 22 m.kr. | |
| 22.01.2008 | 31.01.2008 | 24.200.000 kr. | 160.265 | 77,5 m.kr. | +220 % | 23,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).