Miðvangur 41, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Miðvangur 41 er 17,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 11,1 m.kr. til 19,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 31,3 m² · byggt 1971 · Fastanúmer F2254633
Allar sölur í húsinu (Miðvangur 41) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 19,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 11,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 17,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miðvangur 41 seldist síðast 24.7.2025 á 19,5 m.kr. (621.406 kr./m²); áður 2018, 2016 og 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.07.2025 | 01.10.2025 | 19.450.000 kr. | 621.406 | 19,8 m.kr. | +2 % | 10,1 m.kr. | ↗ |
| 13.02.2018 | 20.02.2018 | 15.000.000 kr. | 479.233 | 28,6 m.kr. | +91 % | 5,7 m.kr. | ↗ |
| 09.09.2016 | 28.09.2016 | 10.900.000 kr. | 348.243 | 25,1 m.kr. | +130 % | 5,1 m.kr. | ↗ |
| 11.06.2014 | 18.06.2014 | 7.300.000 kr. | 233.227 | 21 m.kr. | +187 % | 5,5 m.kr. | |
| 23.01.2013 | 05.02.2013 | 5.200.000 kr. | 166.134 | 16,7 m.kr. | +221 % | 5,4 m.kr. | |
| 18.08.2010 * | 20.08.2010 | 6.015.000 kr. | 192.173 | 22,4 m.kr. | +272 % | 5,5 m.kr. | |
| 08.03.2007 * | 13.03.2007 | 7.700.000 kr. | 246.006 | 27,6 m.kr. | +259 % | 5 m.kr. | |
| 31.10.2006 | 03.11.2006 | 4.700.000 kr. | 150.160 | 16,9 m.kr. | +260 % | 4,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).