Miðvangur 41, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Miðvangur 41 er 10,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 10,5 m.kr. til 10,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 45,3 m² · byggt 1971 · Fastanúmer F2254631
Allar sölur í húsinu (Miðvangur 41) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 10,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 10,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 10,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miðvangur 41 seldist síðast 28.1.2014 á 3,5 m.kr. (77.263 kr./m²); áður 2011 og 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2014 | 24.02.2014 | 3.500.000 kr. | 77.263 | 10,5 m.kr. | +200 % | 6,2 m.kr. | |
| 27.06.2011 * | 22.07.2011 | 4.200.000 kr. | 92.715 | 14,8 m.kr. | +253 % | 9 m.kr. | |
| 26.02.2010 * | 03.03.2010 | 6.000.000 kr. | 132.450 | 22,3 m.kr. | +272 % | 6,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).