Staðarhvammur 19, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Staðarhvammur 19 er 144,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 137,1 m.kr. til 153,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 254,2 m² · byggt 1989 · 4 herb. · Fastanúmer F2079272
Allar sölur í húsinu (Staðarhvammur 19) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; fullt vægi | 137,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 141,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 153,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 144,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Staðarhvammur 19 seldist síðast 16.5.2025 á 132 m.kr. (519.276 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.05.2025 | 26.05.2025 | 132.000.000 kr. | 519.276 | 137,1 m.kr. | +4 % | 120,6 m.kr. | ↗ |
| 01.08.2013 | 19.08.2013 | 45.000.000 kr. | 177.026 | 139,6 m.kr. | +210 % | 45,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvömmunum
10 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 566.823 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 522.095–617.535 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ölduslóð 43 | 12.06.2026 | 290,8 m² | 1983 | 147 m.kr. | 505.502 | 522.995 | ↗ |
| Klausturhvammur 13 | 13.04.2026 | 283,7 m² | 1981 | 146,9 m.kr. | 517.800 | 526.377 | ↗ |
| Suðurhvammur 23 | 14.10.2025 | 224,4 m² | 1988 | 140 m.kr. | 623.886 | 635.884 | ↗ |
| Túnhvammur 14 | 01.07.2025 | 261,5 m² | 1981 | 142 m.kr. | 543.021 | 563.312 | ↗ |
| Lækjarhvammur 9 | 03.06.2025 | 278,9 m² | 1980 | 119 m.kr. | 426.676 | 452.688 | ↗ |
| Túnhvammur 3 | 23.04.2025 | 209,3 m² | 1981 | 137 m.kr. | 654.563 | 688.206 | ↗ |
| Fjóluhvammur 9 | 06.03.2025 | 270,9 m² | 1981 | 160 m.kr. | 590.624 | 630.648 | ↗ |
| Túnhvammur 1 | 03.02.2025 | 209,3 m² | 1980 | 127 m.kr. | 606.785 | 632.837 | ↗ |
| Stekkjarhvammur 32 | 10.01.2025 | 243 m² | 1984 | 130 m.kr. | 534.979 | 578.651 | ↗ |
| Túnhvammur 11 | 21.11.2024 | 209,3 m² | 1981 | 130 m.kr. | 621.118 | 672.445 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.