Suðurgata 80, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Suðurgata 80 er 106,8 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 100,1 m.kr. til 109,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 176,4 m² · byggt 1982 · 3 herb. · Fastanúmer F2079821
Allar sölur í húsinu (Suðurgata 80) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 100,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 109,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 107,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 106,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Suðurgata 80 seldist síðast 6.10.2015 á 38,5 m.kr. (218.254 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2015 | 13.10.2015 | 38.500.000 kr. | 218.254 | 100,1 m.kr. | +160 % | 33,8 m.kr. | |
| 26.11.2007 | 07.12.2007 | 34.300.000 kr. | 194.444 | 109,4 m.kr. | +219 % | 25,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
16 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 596.628 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 553.568–705.629 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arnarhraun 15 | 20.10.2026 | 167,7 m² | 1962 | 118 m.kr. | 703.637 | 703.637 | ↗ |
| Strandgata 26 | 16.09.2026 | 147,7 m² | 1995 | 189 m.kr. | 1.279.621 | 1.296.991 | ↗ |
| Arnarhraun 9 | 16.07.2026 | 156,9 m² | 1962 | 88 m.kr. | 560.867 | 570.028 | ↗ |
| Álfaskeið 74 | 24.04.2026 | 151,6 m² | 1965 | 78,6 m.kr. | 518.470 | 520.795 | ↗ |
| Strandgata 26 | 01.04.2026 | 156,9 m² | 1995 | 153,5 m.kr. | 978.330 | 982.717 | ↗ |
| Hringbraut 41 | 13.03.2026 | 143,9 m² | 1996 | 102,4 m.kr. | 711.605 | 714.796 | ↗ |
| Hringbraut 42 | 12.03.2026 | 162,1 m² | 1971 | 85 m.kr. | 524.368 | 526.719 | ↗ |
| Álfaskeið 82 | 09.03.2026 | 148,4 m² | 1965 | 78,9 m.kr. | 531.671 | 534.055 | ↗ |
| Álfaskeið 56 | 30.01.2026 | 169,7 m² | 1967 | 117,5 m.kr. | 692.398 | 704.987 | ↗ |
| Sléttahraun 20 | 20.01.2026 | 199,9 m² | 1967 | 116 m.kr. | 580.290 | 590.841 | ↗ |
| Strandgata 26 | 19.11.2025 | 207,9 m² | 1995 | 281,1 m.kr. | 1.352.092 | 1.376.675 | ↗ |
| Flókagata 5 | 31.07.2025 | 155,8 m² | 1968 | 95,5 m.kr. | 612.965 | 628.682 | ↗ |
| Arnarhraun 15 | 04.07.2025 | 163,2 m² | 1962 | 112,8 m.kr. | 691.176 | 708.898 | ↗ |
| Álfaskeið 102 | 30.06.2025 | 149,2 m² | 1965 | 77 m.kr. | 516.086 | 531.265 | ↗ |
| Álfaskeið 104 | 24.03.2025 | 148,7 m² | 1965 | 83,9 m.kr. | 564.223 | 578.161 | ↗ |
Sýna 1 fleiri
| Smyrlahraun 20 | 04.03.2025 | 196,7 m² | 1967 | 112 m.kr. | 569.395 | 583.461 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →