Brekkugata 9, 900 Vestmannaeyjabær
Líklegt markaðsvirði Brekkugata 9 er 79,2 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 70,8 m.kr. til 87,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 229,2 m² · byggt 1957 · 5 herb. · Fastanúmer F2182915
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; fullt vægi | 70,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 87,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 79,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Brekkugata 9 seldist síðast 20.11.2025 á 70 m.kr. (305.410 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2025 | 28.11.2025 | 70.000.000 kr. | 305.410 | 70,8 m.kr. | +1 % | 64,4 m.kr. | ↗ |
| 23.05.2016 | 25.05.2016 | 29.000.000 kr. | 126.527 | 71,9 m.kr. | +148 % | 31,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
23 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 375.056 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 322.039–423.541 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Smáragata 8 | 24.09.2026 | 268,3 m² | 1977 | 121 m.kr. | 450.988 | 448.290 | ↗ |
| Hólagata 25 | 04.09.2026 | 184 m² | 1959 | 81,5 m.kr. | 442.935 | 440.285 | ↗ |
| Bessahraun 6 | 02.07.2026 | 210,5 m² | 1977 | 88 m.kr. | 418.052 | 410.637 | ↗ |
| Boðaslóð 24 | 30.06.2026 | 251,6 m² | 1953 | 125 m.kr. | 496.820 | 493.848 | ↗ |
| Hólagata 46 | 03.03.2026 | 222,6 m² | 1956 | 93 m.kr. | 417.790 | 417.431 | ↗ |
| Illugagata 44 | 03.03.2026 | 207,1 m² | 1965 | 107,2 m.kr. | 517.624 | 517.179 | ↗ |
| Fjólugata 3 | 12.12.2025 | 250 m² | 1961 | 95 m.kr. | 380.000 | 388.348 | ↗ |
| Birkihlíð 23 | 12.12.2025 | 217,1 m² | 1969 | 108 m.kr. | 497.467 | 508.396 | ↗ |
| Birkihlíð 1 | 17.10.2025 | 221,3 m² | 1966 | 83 m.kr. | 375.056 | 377.654 | ↗ |
| Dverghamar 42 | 25.07.2025 | 208,4 m² | 1975 | 77 m.kr. | 369.482 | 378.264 | ↗ |
| Dverghamar 32 | 21.07.2025 | 208,4 m² | 1976 | 67,3 m.kr. | 322.937 | 330.612 | ↗ |
| Brattagata 28 | 04.07.2025 | 231,7 m² | 1966 | 59,5 m.kr. | 256.798 | 262.901 | ↗ |
| Strembugata 22 | 23.06.2025 | 226,6 m² | 1956 | 81,5 m.kr. | 359.665 | 364.682 | ↗ |
| Túngata 17 | 27.05.2025 | 236,4 m² | 1957 | 88 m.kr. | 372.250 | 382.444 | ↗ |
| Dverghamar 38 | 23.05.2025 | 208,4 m² | 1976 | 75,5 m.kr. | 362.284 | 372.205 | ↗ |
Sýna 8 fleiri
| Vallargata 16 | 06.05.2025 | 235,1 m² | 1951 | 75,5 m.kr. | 321.140 | 329.934 | ↗ |
| Hólagata 30 | 08.04.2025 | 249,4 m² | 1956 | 107 m.kr. | 429.030 | 437.302 | ↗ |
| Ásavegur 10 | 24.02.2025 | 233,2 m² | 1971 | 72,5 m.kr. | 310.892 | 321.679 | ↗ |
| Heiðarvegur 22 | 13.02.2025 | 212 m² | 1953 | 64,5 m.kr. | 304.245 | 314.802 | ↗ |
| Hrauntún 15 | 12.02.2025 | 190,4 m² | 1968 | 73 m.kr. | 383.403 | 396.706 | ↗ |
| Höfðavegur 37 | 31.01.2025 | 211,1 m² | 1971 | 79,5 m.kr. | 376.599 | 390.709 | ↗ |
| Fjólugata 4 | 17.12.2024 | 217 m² | 1956 | 53 m.kr. | 244.240 | 254.298 | ↗ |
| Herjólfsgata 15 | 08.11.2024 | 242,3 m² | 1959 | 66 m.kr. | 272.390 | 280.097 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.