Gullsmári 11, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Gullsmári 11 er 42,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 42,2 m.kr. til 42,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 31 m² · byggt 1994 · Fastanúmer F2216691
Allar sölur í húsinu (Gullsmári 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 42,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 42,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Gullsmári 11 seldist síðast 25.5.2011 á 9,9 m.kr. (319.355 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.05.2011 * | 27.05.2011 | 9.900.000 kr. | 319.355 | 36,3 m.kr. | +266 % | 8,5 m.kr. | |
| 09.06.2006 * | 13.06.2006 | 10.850.000 kr. | 350.000 | 40,3 m.kr. | +271 % | 7,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).