Skólavörðustígur 8, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skólavörðustígur 8 er 51,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 51,8 m.kr. til 51,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 83,3 m² · byggt 1987 · Fastanúmer F2219259
Allar sölur í húsinu (Skólavörðustígur 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 51,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 51,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skólavörðustígur 8 seldist síðast 26.2.2026 á 81 m.kr. (972.389 kr./m²); áður 2025 og 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 * | 04.03.2026 | 81.000.000 kr. | 972.389 | 81 m.kr. | 0 % | 50,7 m.kr. | ↗ |
| 26.06.2025 * | 14.07.2025 | 80.000.000 kr. | 960.384 | 82,3 m.kr. | +3 % | 50,7 m.kr. | ↗ |
| 17.03.2021 * | 12.04.2021 | 52.500.000 kr. | 630.252 | 81,7 m.kr. | +56 % | 34,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).