Kleppsvegur 62, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kleppsvegur 62 er 21,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 21,5 m.kr. til 21,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Annað · 49,3 m² · byggt 1995 · Fastanúmer F2219608
Allar sölur í húsinu (Kleppsvegur 62) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,9 ár síðan; fullt vægi | 21,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 21,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 21,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kleppsvegur 62 seldist síðast 31.10.2019 á 12,2 m.kr. (247.465 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.10.2019 | 21.11.2019 | 12.200.000 kr. | 247.465 | 21,8 m.kr. | +78 % | 18,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.