Kleppsvegur 62, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kleppsvegur 62 er 79,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 73,4 m.kr. til 86,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 102 m² · byggt 1995 · 2 herb. · Fastanúmer F2017511
Allar sölur í húsinu (Kleppsvegur 62) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 78,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 73,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 86,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 79,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kleppsvegur 62 seldist síðast 6.3.2025 á 78 m.kr. (764.706 kr./m²); áður 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2025 | 31.03.2025 | 78.000.000 kr. | 764.706 | 78,9 m.kr. | +1 % | 67,2 m.kr. | ↗ |
| 20.07.2015 | 25.08.2015 | 35.000.000 kr. | 343.137 | 92,1 m.kr. | +163 % | 30 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar
10 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 835.051 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 782.290–864.346 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hólmasund 16 | 07.09.2026 | 118,6 m² | 2000 | 104 m.kr. | 876.897 | 876.897 | ↗ |
| Sólheimar 12 | 09.04.2026 | 92,7 m² | 1987 | 79,9 m.kr. | 861.920 | 854.190 | ↗ |
| Kleppsvegur 62 | 17.12.2025 | 86,7 m² | 1995 | 66 m.kr. | 761.246 | 764.012 | ↗ |
| Kleppsvegur 62 | 09.10.2025 | 86 m² | 1995 | 68 m.kr. | 790.698 | 796.464 | ↗ |
| Engjateigur 17-19 | 15.09.2025 | 109,9 m² | 1992 | 82,9 m.kr. | 754.322 | 763.302 | ↗ |
| Hólmasund 4 | 11.09.2025 | 120 m² | 2000 | 100,9 m.kr. | 840.833 | 850.843 | ↗ |
| Kambsvegur 16 | 27.06.2025 | 83,8 m² | 1980 | 72,5 m.kr. | 865.155 | 878.673 | ↗ |
| Dragavegur 5 | 22.05.2025 | 97,5 m² | 1983 | 76 m.kr. | 779.487 | 789.490 | ↗ |
| Kleppsvegur 62 | 27.03.2025 | 86,4 m² | 1995 | 75 m.kr. | 868.056 | 877.586 | ↗ |
| Drekavogur 4B | 11.02.2025 | 82 m² | 2002 | 68 m.kr. | 829.268 | 851.618 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar → Allar sölur í götunni →