Kleppsvegur 62, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kleppsvegur 62 er 56 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 53,7 m.kr. til 59,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 63 m² · byggt 1995 · Fastanúmer F2017518
Allar sölur í húsinu (Kleppsvegur 62) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 59,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 55,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 53,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 56 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kleppsvegur 62 seldist síðast 5.2.2015 á 22 m.kr. (349.206 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2015 | 19.02.2015 | 22.000.000 kr. | 349.206 | 59,6 m.kr. | +171 % | 21,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 844.091 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 827.603–858.371 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Drekavogur 4 | 17.07.2026 | 64,8 m² | 1984 | 55 m.kr. | 848.765 | 851.076 | ↗ |
| Langholtsvegur 115 | 02.12.2025 | 58,7 m² | 1977 | 46,5 m.kr. | 792.164 | 795.042 | ↗ |
| Efstasund 17 | 15.10.2025 | 71,8 m² | 1990 | 63,7 m.kr. | 887.187 | 893.657 | ↗ |
| Langholtsvegur 58 | 20.06.2025 | 68,5 m² | 1990 | 57,5 m.kr. | 839.416 | 852.532 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar → Allar sölur í götunni →