Kleppsvegur 62, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kleppsvegur 62 er 65,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 62,6 m.kr. til 67,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 78,6 m² · byggt 1995 · 1 herb. · Fastanúmer F2219558
Allar sölur í húsinu (Kleppsvegur 62) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 66 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 62,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 67,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 65,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kleppsvegur 62 seldist síðast 3.12.2025 á 64,9 m.kr. (825.700 kr./m²); áður 2022 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.12.2025 | 10.12.2025 | 64.900.000 kr. | 825.700 | 66 m.kr. | +2 % | 56,4 m.kr. | ↗ |
| 17.02.2022 | 23.02.2022 | 51.500.000 kr. | 655.216 | 67,3 m.kr. | +31 % | 41,6 m.kr. | ↗ |
| 06.10.2009 | 09.10.2009 | 21.900.000 kr. | 278.626 | 79,5 m.kr. | +263 % | 17,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar
10 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 844.091 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 800.341–864.346 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Drekavogur 4 | 17.07.2026 | 64,8 m² | 1984 | 55 m.kr. | 848.765 | 862.629 | ↗ |
| Sólheimar 12 | 09.04.2026 | 92,7 m² | 1987 | 79,9 m.kr. | 861.920 | 865.785 | ↗ |
| Kleppsvegur 62 | 06.02.2026 | 78,9 m² | 1995 | 60 m.kr. | 760.456 | 768.692 | ↗ |
| Kleppsvegur 62 | 17.12.2025 | 86,7 m² | 1995 | 66 m.kr. | 761.246 | 774.383 | ↗ |
| Efstasund 17 | 15.10.2025 | 71,8 m² | 1990 | 63,7 m.kr. | 887.187 | 905.788 | ↗ |
| Kleppsvegur 62 | 09.10.2025 | 86 m² | 1995 | 68 m.kr. | 790.698 | 807.276 | ↗ |
| Kambsvegur 16 | 27.06.2025 | 83,8 m² | 1980 | 72,5 m.kr. | 865.155 | 890.601 | ↗ |
| Langholtsvegur 58 | 20.06.2025 | 68,5 m² | 1990 | 57,5 m.kr. | 839.416 | 864.105 | ↗ |
| Kleppsvegur 62 | 27.03.2025 | 86,4 m² | 1995 | 75 m.kr. | 868.056 | 889.499 | ↗ |
| Drekavogur 4B | 11.02.2025 | 82 m² | 2002 | 68 m.kr. | 829.268 | 863.179 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar → Allar sölur í götunni →