Miðholt 3, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Miðholt 3 er 46,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 45,4 m.kr. til 47,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 47,5 m² · byggt 1995 · 1 herb. · Fastanúmer F2223728
Allar sölur í húsinu (Miðholt 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 47,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 45,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 46,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miðholt 3 seldist síðast 2.9.2014 á 16,7 m.kr. (351.579 kr./m²); áður 2011, 2008 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2014 | 10.09.2014 | 16.700.000 kr. | 351.579 | 47,5 m.kr. | +184 % | 13,7 m.kr. | |
| 18.03.2011 * | 28.03.2011 | 11.600.000 kr. | 244.211 | 42,9 m.kr. | +270 % | 11,4 m.kr. | |
| 06.09.2008 | 18.09.2008 | 15.500.000 kr. | 326.316 | 50,5 m.kr. | +225 % | 11,9 m.kr. | |
| 16.04.2007 | 18.04.2007 | 14.200.000 kr. | 298.947 | 50,3 m.kr. | +254 % | 10,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 831.364 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 801.003–861.725 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Urðarholt 4 | 08.06.2026 | 54,5 m² | 1980 | 42 m.kr. | 770.642 | 774.098 | ↗ |
| Urðarholt 4 | 15.11.2024 | 55,6 m² | 1980 | 49,6 m.kr. | 892.086 | 933.772 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →