Berjavellir 6A, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Berjavellir 6A er 66,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 64,7 m.kr. til 71,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 86,6 m² · byggt 2004 · 2 herb. · Fastanúmer F2266152
Allar sölur í húsinu (Berjavellir 6A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 71,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 64,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Berjavellir 6A seldist síðast 12.10.2016 á 31 m.kr. (357.968 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.10.2016 | 01.11.2016 | 31.000.000 kr. | 357.968 | 71,1 m.kr. | +129 % | 21,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.