Berjavellir 6A, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Berjavellir 6A er 59,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 58,3 m.kr. til 60,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 71,7 m² · byggt 2004 · 1 herb. · Fastanúmer F2266163
Allar sölur í húsinu (Berjavellir 6A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 60,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 58,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 59,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Berjavellir 6A seldist síðast 4.2.2016 á 24,3 m.kr. (338.912 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2016 | 15.02.2016 | 24.300.000 kr. | 338.912 | 60,7 m.kr. | +150 % | 18,6 m.kr. | ↗ |
| 20.08.2013 | 22.08.2013 | 18.000.000 kr. | 251.046 | 55,3 m.kr. | +207 % | 15,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.