Berjavellir 6A, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Berjavellir 6A er 80 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 77,3 m.kr. til 85,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 109 m² · byggt 2004 · 3 herb. · Fastanúmer F2266168
Allar sölur í húsinu (Berjavellir 6A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 85,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 77,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 80 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Berjavellir 6A seldist síðast 24.10.2007 á 26 m.kr. (238.532 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.10.2007 | 29.10.2007 | 26.000.000 kr. | 238.532 | 85,3 m.kr. | +228 % | 21,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.