Berjavellir 6A, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Berjavellir 6A er 60,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 58,9 m.kr. til 64,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 73 m² · byggt 2004 · 1 herb. · Fastanúmer F2266169
Allar sölur í húsinu (Berjavellir 6A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 64,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 58,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 60,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Berjavellir 6A seldist síðast 22.11.2018 á 35 m.kr. (479.452 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.11.2018 | 13.12.2018 | 35.000.000 kr. | 479.452 | 64,3 m.kr. | +84 % | 26,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.