Skipholt 15, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skipholt 15 er 44,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 43 m.kr. til 47,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 99,6 m² · byggt 1960 · Fastanúmer F2267513
Allar sölur í húsinu (Skipholt 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 47,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 43 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 44,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skipholt 15 seldist síðast 7.4.2014 á 16,5 m.kr. (165.663 kr./m²); áður 2008 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.04.2014 | 14.04.2014 | 16.500.000 kr. | 165.663 | 47,7 m.kr. | +189 % | 18,8 m.kr. | |
| 04.09.2008 * | 08.09.2008 | 15.000.000 kr. | 150.602 | 48,3 m.kr. | +222 % | 15 m.kr. | |
| 24.11.2006 | 28.11.2006 | 19.500.000 kr. | 195.783 | 71,9 m.kr. | +268 % | 10,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).