Skipholt 15, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skipholt 15 er 84,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 78,6 m.kr. til 96,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 214,6 m² · byggt 1960 · Fastanúmer F2278829
Allar sölur í húsinu (Skipholt 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt20,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 96,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 78,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 84,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skipholt 15 seldist síðast 25.7.2013 á 16,6 m.kr. (77.353 kr./m²); áður 2007 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.07.2013 * | 06.08.2013 | 16.600.000 kr. | 77.353 | 51,9 m.kr. | +212 % | 36,2 m.kr. | |
| 21.11.2007 * | 23.11.2007 | 32.000.000 kr. | 149.115 | 102,1 m.kr. | +219 % | 25 m.kr. | |
| 27.11.2006 | 08.12.2006 | 25.800.000 kr. | 120.224 | 96,1 m.kr. | +272 % | 21,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).