Skipholt 15, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skipholt 15 er 71,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 66,1 m.kr. til 76,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 246,7 m² · byggt 1960 · Fastanúmer F2278828
Allar sölur í húsinu (Skipholt 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,2 ár síðan; fullt vægi | 76,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 71,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skipholt 15 seldist síðast 23.8.2022 á 65 m.kr. (263.478 kr./m²); áður 2021 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.08.2022 | 31.08.2022 | 65.000.000 kr. | 263.478 | 76,6 m.kr. | +18 % | 57 m.kr. | ↗ |
| 26.11.2021 | 08.12.2021 | 55.200.000 kr. | 223.754 | 76,9 m.kr. | +39 % | 54,3 m.kr. | ↗ |
| 06.12.2013 * | 16.12.2013 | 25.500.000 kr. | 103.364 | 77 m.kr. | +202 % | 37,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).