Álfkonuhvarf 39, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álfkonuhvarf 39 er 58,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 56,3 m.kr. til 59,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 61,8 m² · byggt 2005 · 1 herb. · Fastanúmer F2268726
Allar sölur í húsinu (Álfkonuhvarf 39) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 59,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 56,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 58,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfkonuhvarf 39 seldist síðast 6.9.2024 á 58 m.kr. (938.511 kr./m²); áður 2020, 2020 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.09.2024 | 16.09.2024 | 58.000.000 kr. | 938.511 | 59,9 m.kr. | +3 % | 50,5 m.kr. | ↗ |
| 12.11.2020 | 07.12.2020 | 36.900.000 kr. | 597.087 | 59,2 m.kr. | +60 % | 31,5 m.kr. | ↗ |
| 16.06.2020 | 03.07.2020 | 36.900.000 kr. | 597.087 | 61,8 m.kr. | +67 % | 31,5 m.kr. | ↗ |
| 27.07.2016 | 19.08.2016 | 25.900.000 kr. | 419.094 | 61,5 m.kr. | +137 % | 20,7 m.kr. | ↗ |
| 31.08.2011 | 05.09.2011 | 17.000.000 kr. | 275.081 | 59,8 m.kr. | +251 % | 13,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 944.171 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 902.886–964.684 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álfkonuhvarf 39 | 03.07.2025 | 60,8 m² | 2005 | 59,9 m.kr. | 985.197 | 996.926 | ↗ |
| Álfkonuhvarf 39 | 05.06.2025 | 60,9 m² | 2005 | 57,5 m.kr. | 944.171 | 958.924 | ↗ |
| Akurhvarf 1 | 27.09.2024 | 73,7 m² | 2006 | 63,5 m.kr. | 861.601 | 889.784 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →