Egilsbraut 8, 740 Fjarðabyggð
Líklegt markaðsvirði Egilsbraut 8 er 30,4 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 30,4 m.kr. til 30,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 70,5 m² · byggt 1931 · Fastanúmer F2285967
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt20,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 30,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 30,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Egilsbraut 8 seldist síðast 19.6.2006 á 8,2 m.kr. (116.312 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2006 | 21.06.2006 | 8.200.000 kr. | 116.312 | 30,4 m.kr. | +271 % | 7,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í hverfinu
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 363.888 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 309.062–418.713 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Miðstræti 8A | 21.08.2025 | 59 m² | 1927 | 15 m.kr. | 254.237 | 268.174 | ↗ |
| Miðstræti 24 | 02.04.2025 | 71,8 m² | 1944 | 34 m.kr. | 473.538 | 498.175 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.