Kópavogsbraut 3B, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kópavogsbraut 3B er 56,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 54,3 m.kr. til 61,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 53,4 m² · byggt 1960 · 1 herb. · Fastanúmer F2325122
Allar sölur í húsinu (Kópavogsbraut 3B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 55,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 61,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 54,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 56,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kópavogsbraut 3B seldist síðast 21.10.2024 á 53,9 m.kr. (1.009.363 kr./m²); áður 2022, 2021 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2024 | 25.10.2024 | 53.900.000 kr. | 1.009.363 | 55,8 m.kr. | +4 % | 51,8 m.kr. | ↗ |
| 28.10.2022 | 07.11.2022 | 53.200.000 kr. | 996.255 | 60,4 m.kr. | +13 % | 39,6 m.kr. | ↗ |
| 19.01.2021 | 26.01.2021 | 40.000.000 kr. | 749.064 | 63 m.kr. | +57 % | 36,9 m.kr. | ↗ |
| 10.04.2018 | 20.04.2018 | 35.400.000 kr. | 662.921 | 67,2 m.kr. | +90 % | 30,1 m.kr. | ↗ |
| 12.03.2014 | 14.03.2014 | 22.000.000 kr. | 411.985 | 64,9 m.kr. | +195 % | 17,4 m.kr. | |
| 12.06.2012 | 15.06.2012 | 17.600.000 kr. | 329.588 | 59 m.kr. | +235 % | 12 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
8 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.001.519 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 972.637–1.032.311 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ásbraut 7 | 09.10.2025 | 46,3 m² | 1966 | 46,9 m.kr. | 1.012.959 | 1.020.346 | ↗ |
| Marbakkabraut 5 | 09.10.2025 | 62,9 m² | 1949 | 64 m.kr. | 1.017.488 | 1.024.908 | ↗ |
| Kársnesbraut 91 | 25.09.2025 | 63,3 m² | 1972 | 60,5 m.kr. | 955.766 | 967.144 | ↗ |
| Kópavogsbraut 81 | 07.04.2025 | 50,4 m² | 1966 | 49,9 m.kr. | 990.079 | 1.002.784 | ↗ |
| Skólagerði 57 | 14.03.2025 | 56,1 m² | 1973 | 52,5 m.kr. | 935.829 | 946.103 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3B | 05.03.2025 | 53,4 m² | 1960 | 57,5 m.kr. | 1.076.779 | 1.088.601 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3B | 18.12.2024 | 53,4 m² | 1960 | 59,1 m.kr. | 1.106.742 | 1.139.748 | ↗ |
| Marbakkabraut 17 | 22.10.2024 | 46 m² | 1952 | 45 m.kr. | 978.261 | 1.013.101 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.